El mercado global de villas prefabricadas está acelerando su expansión

El mercado global de villas prefabricadas está acelerando su expansión

El último informe de la Agencia Internacional de Energía (IEA) muestra que se espera que el mercado mundial de edificios prefabricados alcance los US $ 148 mil millones en 2024, de los cuales los edificios residenciales de tipo Villa representan más del 35% por primera vez. Impulsado por políticas de construcción ecológica y escasez de viviendas, países desarrollados como Estados Unidos, Alemania y Japón y los mercados emergentes en el sudeste asiático y el Medio Oriente están mostrando una tendencia de desarrollo diferenciada.

Europa y los Estados Unidos: los subsidios de políticas estimulan el mercado de alta gama

Alemania aprobó la "Ley de Construcción del Clima Neutral", que requiere que los nuevos edificios residenciales cumplan con los estándares duales de "Asamblea + Energía Renovable" de 2025. Un proyecto de villa modular en Berlín recibió 12 millones de euros en fondos de la Unión Europea por su diseño negativo de emisiones de carbono.

Estados Unidos El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) anunció en mayo que expandiría el "Programa de Garantía de Préstamos de Vivienda Prefabricada". La primera comunidad de villa inteligente totalmente construida por robot apareció en Silicon Valley, California, y el precio unitario excedió los US $ 2 millones, pero aún se agotó.

Asia: la ventaja de costo promueve la transferencia industrial

La industria de Yamato House de Japón lanzó el sistema de construcción más rápido del mundo, utilizando paneles de pared prefabricados de fibra de carbono para acortar el período de construcción de Villas a 14 días. En el primer trimestre de 2024, las órdenes de exportación aumentaron en un 73%, principalmente a Australia y Oriente Medio.

Vietnam se ha convertido en un nuevo centro de fabricación, con más de 200 fábricas prefabricadas reunidas alrededor de la ciudad de Ho Chi Minh. El costo laboral es solo el 60% de eso en China, atrayendo a los desarrolladores de Singapur a comprar villas de vacaciones a granel a un precio de 80,000 a 120,000 dólares estadounidenses por set.

La competencia de tecnología se está calentando
El Swiss Federal Institute of Technology en Lausana (EPFL) anunció la tecnología "bioconcrete" en junio. Los componentes prefabricados cultivados con micelio pueden hacer que las paredes de las villas tengan capacidades de auto reparto; Y la ciudad de Masdar en los Emiratos Árabes Unidos está probando un modo de construcción híbrido de villas impresas en 3D y estructuras modulares, que se espera que reduzca el consumo de energía en un 55%.

Controversia y desafíos
A pesar del rápido desarrollo, la Organización Internacional del Trabajo (OIT) advirtió que algunos países en desarrollo tienen el problema de "talleres de explotación prefabricados". Al mismo tiempo, la promoción de villas prefabricadas solares en los países africanos se ve obstaculizada por una débil infraestructura de la red eléctrica. Según el pronóstico de McKinsey, la falta de uniformidad en los estándares mundiales de tecnología de construcción modular puede causar fricciones comerciales por valor de aproximadamente $ 27 mil millones en 2025.

Perspectiva de la industria
Eric Thomson, presidente de la Alianza Internacional de Construcción Prefabricada (Modbuild), dijo: "Con una brecha de vivienda global de 150 millones de unidades, se están actualizando villas prefabricadas de soluciones de emergencia a opciones convencionales, pero se debe establecer un sistema de certificación transfronteriza". La agencia predice que en 2027, una de cada siete villas recién construidas del mundo estará completamente prefabricada.