Le marché mondial de la villa préfabriquée accélère son expansion

Le marché mondial de la villa préfabriquée accélère son expansion

Le dernier rapport de l'International Energy Agency (AIE) montre que le marché mondial des bâtiments préfabriqués devrait atteindre 148 milliards de dollars américains en 2024, dont les bâtiments résidentiels de type Villa représentent plus de 35% pour la première fois. Sous les politiques de construction vertes et les pénuries de logements, des pays développés tels que les États-Unis, l'Allemagne et le Japon et les marchés émergents en Asie du Sud-Est et au Moyen-Orient montrent une tendance de développement différenciée.

Europe et États-Unis: les subventions politiques stimulent le marché haut de gamme

L'Allemagne a adopté la «loi sur les bâtiments neutres du climat», obligeant que les nouveaux bâtiments résidentiels doivent respecter les deux normes «Assembly + Renouvelable Energy» à partir de 2025. Un projet de villa modulaire à Berlin a reçu 12 millions d'euros de financement de l'Union européenne pour sa conception négative des émissions de carbone.

Les États-Unis Le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) a annoncé en mai qu'elle élargirait le "programme de garantie de prêt de logement préfabriqué". La première communauté de villa intelligente entièrement construite par des robots est apparue dans la Silicon Valley, en Californie, et le prix unitaire a dépassé 2 millions de dollars US mais était toujours vendu.

Asie: l'avantage des coûts favorise le transfert industriel

L'industrie du Japon Yamato House a publié le système de construction le plus rapide au monde, en utilisant des panneaux muraux préfabriqués en fibre de carbone pour raccourcir la période de construction de la villa à 14 jours. Au T1 2024, les commandes d'exportation ont augmenté de 73%, principalement en Australie et au Moyen-Orient.

Le Vietnam est devenu un nouveau centre de fabrication, avec plus de 200 usines préfabriquées rassemblées autour de Ho Chi Minh-Ville. Le coût de la main-d'œuvre n'est que de 60% de celui en Chine, attirant les développeurs de Singapour à acheter des villas de vacances en vrac au prix de 80 000 à 120 000 dollars américains par set.

La compétition technologique se réchauffe
L'Institut fédéral de technologie suisse de Lausanne (EPFL) a annoncé la technologie "Bioconcrete" en juin. Les composants préfabriqués cultivés avec du mycélium peuvent faire que les murs de la villa ont des capacités d'auto-réparation; et Masdar City aux Émirats arabes unis teste un mode de construction hybride de villas et de structures modulaires imprimées en 3D, qui devrait réduire la consommation d'énergie de 55%.

Controverse et défis
Malgré un développement rapide, l'Organisation internationale du travail (OIT) a averti que certains pays en développement ont le problème des "ateliers de misère préfabriqués". Dans le même temps, la promotion des villas préfabriquées solaires dans les pays africains est entravée par une faible infrastructure de réseau électrique. Selon les prévisions de McKinsey, le manque d'uniformité dans les normes mondiales de technologie de construction modulaire peut entraîner des frictions commerciales d'une valeur d'environ 27 milliards de dollars en 2025.

Perspectives de l'industrie
Eric Thomson, président de l'International Prefabricate Building Alliance (ModBuild), a déclaré: "Avec un écart de logement mondial de 150 millions d'unités, les villas préfabriquées sont améliorées des solutions d'urgence aux options grand public, mais un système de certification transfrontalier doit être établi." L'agence prévoit qu'en 2027, une villas nouvellement construite sur sept au monde sera entièrement préfabriquée.